Huurovereenkomst hoofdverblijfplaats
Huurovereenkomst voor een woning die tot hoofdverblijfplaats van de huurder is bestemd. In België is de woninghuur een gewestelijke bevoegdheid: dit model gaat uit van het Vlaams Woninghuurdecreet van 9 november 2018, dat sinds 1 januari 2019 van toepassing is op goederen gelegen in het Vlaams Gewest. Voor een goed in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (Brusselse Huisvestingscode) of het Waals Gewest (decreet van 15 maart 2018) gelden afwijkende regels, onder meer inzake de huurwaarborg. De overeenkomst legt de duur (negenjarige huur als gemeenrechtelijke regel, korte duur, lange duur of levenslang), de huurprijs en de jaarlijkse indexering aan de gezondheidsindex, de kosten en lasten, de huurwaarborg (in Vlaanderen ten hoogste drie maanden huur op een geïndividualiseerde geblokkeerde rekening), de plaatsbeschrijving, het EPC en de verplichte registratie vast.
Voorbeeld van het document
Wat wordt gevraagd
01Gewest en partijen
Gewest waar het gehuurde goed ligt · Naam / benaming van de verhuurder · Woonplaats / zetel van de verhuurder · Rijksregister- of ondernemingsnummer verhuurder · Naam en voornaam van de huurder · Huidige woonplaats van de huurder · Rijksregisternummer huurder
02Het gehuurde goed
Volledig adres van het gehuurde goed · Type goed · Omschrijving van het goed (kamers, bijhorigheden, kelder, tuin, staanplaats) · Wordt het goed gemeubeld verhuurd? · EPC-label (EnergiePrestatieCertificaat)
03Duur van de huur
Type huurovereenkomst · Aanvangsdatum van de huur · Einddatum van de huur
04Huurprijs, indexering en kosten
Maandelijkse huurprijs (EUR, exclusief kosten) · Wordt de huurprijs jaarlijks geïndexeerd? · Maand van de aanvangsindex (basisindex) · Wijze van afrekening van de kosten en lasten · Maandelijks bedrag van de kosten en lasten (EUR) · Rekeningnummer (IBAN) van de verhuurder
05Huurwaarborg
Vorm van de huurwaarborg · Bedrag van de waarborg (aantal maanden huur)
06Plaatsbeschrijving, registratie en bijzondere bedingen
Wordt een omstandige plaatsbeschrijving opgemaakt? · Is onderverhuring toegelaten? · Regeling voor huisdieren · Plaats van ondertekening · Datum van ondertekening
Veelgestelde vragen
Is dit sjabloon „Huurovereenkomst hoofdverblijfplaats" geldig naar Belgisch recht?
Ja. Dit document is opgesteld naar Belgisch recht en wordt op basis van uw antwoorden op uw situatie afgestemd. Het blijft een sjabloon — laat het bij belangrijke zaken door een professional controleren.
Heb ik een advocaat of een account nodig?
Nee. Beantwoord 28 begeleide vragen, betaal één keer en download meteen. Geen account, geen abonnement.
Hoe lang duurt het?
Ongeveer 5 minuten. De vragenlijst telt 28 vragen en het document wordt stap voor stap opgebouwd.
In welke formaten wordt het geleverd?
PDF en Word (.docx), direct na de betaling te downloaden.
Kan ik het achteraf aanpassen?
Ja. Het Word-bestand is volledig bewerkbaar en u kunt de vragenlijst opnieuw invullen om een nieuwe versie te maken.