Contratto di comodato d'uso gratuito
Contratto di comodato d'uso gratuito di immobile ai sensi degli articoli 1803 e seguenti del codice civile, nella versione a termine e in quella precaria senza termine (art. 1810 c.c.). Disciplina la consegna, l'uso consentito, le spese — quelle ordinarie di custodia e uso restano a carico del comodatario ai sensi dell'art. 1808 c.c., mentre le spese straordinarie necessarie e urgenti sono rimborsabili —, la restituzione e il recesso per urgente e impreveduto bisogno del comodante (art. 1809 c. 2). Il modello è pensato anche per l'uso fiscale più frequente, il comodato tra genitori e figli: il wizard verifica uno a uno i requisiti che condizionano la riduzione del 50% della base imponibile IMU — registrazione del contratto, grado di parentela, categoria catastale, immobili posseduti dal comodante e loro ubicazione, residenza, destinazione ad abitazione principale del comodatario — e ricorda i trenta giorni per la registrazione, i 200 euro di imposta di registro e la dichiarazione IMU.
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Cosa ti chiederemo
01Parti
Nome e cognome del comodante (proprietario) · Codice fiscale del comodante · Residenza del comodante · Nome e cognome del comodatario · Codice fiscale del comodatario · Residenza attuale del comodatario · Rapporto tra le parti
02Immobile
Indirizzo dell'immobile · Dati catastali (foglio, particella, subalterno) · Categoria catastale · L'immobile è arredato? · Il comodatario versa qualcosa al comodante?
03Durata e uso
Durata · Data di inizio · Data di scadenza · Uso consentito · Specificare l'uso · Chi intesta e paga le utenze?
04IMU e registrazione
Volete ottenere la riduzione IMU del 50%? · Quanti immobili abitativi possiede il comodante in Italia, incluso questo? · Il comodante risiede e dimora abitualmente nello stesso comune dell'immobile? · Registrerete il contratto all'Agenzia delle Entrate? · Luogo di sottoscrizione · Data di sottoscrizione
Domande frequenti
Questo modello di «Contratto di comodato d'uso gratuito» è valido secondo il diritto italiano?
Sì. Questo documento è redatto secondo il diritto italiano e si adatta alla tua situazione in base alle tue risposte. Resta comunque un modello: per questioni importanti, fallo verificare da un professionista.
Ho bisogno di un avvocato o di un account?
No. Rispondi a 24 domande guidate, paghi una sola volta e scarichi subito. Nessun account, nessun abbonamento.
Quanto tempo richiede?
Circa 5 minuti. Il questionario ha 24 domande e il documento si costruisce man mano.
In quali formati viene consegnato?
PDF e Word (.docx), scaricabili subito dopo il pagamento.
Posso modificarlo in seguito?
Sì. Il file Word è completamente modificabile e puoi ripetere il questionario per generare una nuova versione.