Untermietvertrag

Untermietvertrag über Wohnräume nach schweizerischem Recht (Art. 262 OR). Der Hauptmieter (Untervermieter) überlässt die gemietete Wohnung oder einzelne Räume ganz oder teilweise einem Untermieter. Die Untermiete bedarf der Zustimmung des Vermieters; dieser kann sie nur verweigern, wenn der Untermieter die Bedingungen nicht bekannt gibt, die Bedingungen der Untermiete im Vergleich zum Hauptmietvertrag missbräuchlich sind oder dem Vermieter wesentliche Nachteile entstehen (Art. 262 Abs. 2 OR). Der Vertrag regelt Mietsache, Möblierung, Dauer, Untermietzins und Nebenkosten, Kaution, die Pflichten des Untermieters sowie die Kündigung. Der Hauptmieter haftet dem Vermieter dafür, dass der Untermieter die Sache nicht anders gebraucht, als es ihm selbst gestattet ist (Art. 262 Abs. 3 OR).

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