Mietvertrag Wohnung
Wohnungsmietvertrag nach schweizerischem Obligationenrecht (Art. 253 ff. OR). Der Vertrag regelt Mietsache, Mietdauer (unbefristet oder befristet), Nettomietzins und Nebenkosten (Akonto oder Pauschale, Art. 257a ff. OR), zulässige Mietzinsanpassungen wie Staffelmiete (Art. 269c OR) oder Indexmiete (Art. 269b OR), die auf drei Monatszinse begrenzte und auf ein Sperrkonto zu hinterlegende Mietkaution (Art. 257e OR), die Kündigungsfristen und -termine (Art. 266c OR) sowie das zwingende Erfordernis des amtlich genehmigten Formulars für die Kündigung durch den Vermieter (Art. 266l Abs. 2 OR). Der Vertrag weist auf die Anfechtung des Anfangsmietzinses (Art. 270 OR) hin.
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Das wird abgefragt
01Parteien
Vermieter (Name / Firma) · Anschrift des Vermieters · Mieter (Name, Vorname) · Aktuelle Anschrift des Mieters
02Mietobjekt
Anschrift der Mietwohnung (Strasse, Hausnr., Etage, Wohnungsnr.) · Anzahl Zimmer · Art der Nutzung · Wohnfläche (m²) · Kellerabteil vorhanden? · Parkplatz / Garage · Anzahl übergebener Schlüssel
03Mietdauer
Ist der Mieter verheiratet oder in eingetragener Partnerschaft? · Mietbeginn · Art des Mietverhältnisses · Mietende
04Mietzins & Nebenkosten
Nettomietzins (CHF/Monat) · Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten) · Welche Positionen deckt der Nebenkostenbetrag ab? · Nebenkosten (CHF/Monat) · Ist ein Kündigungsverzicht oder eine Mindestdauer vereinbart? · Vereinbarte Mietzinsanpassung · Jährliche Erhöhung in CHF (Staffelbetrag) · Fälligkeit des Mietzinses
05Kaution & Sonstiges
Wird eine Mietkaution (Sicherheit) vereinbart? · Höhe der Kaution (CHF) · Tierhaltung · Ort (Unterzeichnung) · Datum (Unterzeichnung)
Häufige Fragen
Ist diese Vorlage „Mietvertrag Wohnung" nach schweizerischem Recht gültig?
Ja. Dieses Dokument ist nach schweizerischem Recht verfasst und wird anhand Ihrer Antworten an Ihre Situation angepasst. Es bleibt eine Vorlage — lassen Sie es bei wichtigen Angelegenheiten von einem Fachmann prüfen.
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