Contrato de alquiler de temporada

Contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda por razón de temporada, conforme al artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El modelo se organiza alrededor del único elemento que decide su validez: la causa de temporalidad. El asistente exige identificar el motivo — traslado laboral, obra o proyecto temporal, estudios, tratamiento médico o estancia vacacional —, describir la documentación que lo acredita y hacer constar el domicilio habitual del arrendatario, porque sin esos elementos el contrato se presume de vivienda habitual y arrastra la duración mínima de cinco o siete años del artículo 9 LAU. Regula la duración, la renta, la fianza y su depósito en el organismo autonómico, los suministros, el uso y la devolución. Para Cataluña aplica el artículo 66 bis de la Ley 18/2007, añadido por la Ley 11/2025 y en vigor desde el 1 de enero de 2026, que reparte las causas en dos regímenes opuestos: la estancia recreativa, de vacaciones o de ocio permanece en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda —con fianza de dos mensualidades y renta libre, siempre que la causa conste, se acredite y la documentación se deposite junto con la fianza—, mientras que las causas laborales, profesionales, de estudios, de atención médica o de espera de vivienda quedan sujetas a las normas de la vivienda habitual sobre fianza de una mensualidad, garantías adicionales limitadas a dos y determinación de la renta en zona tensionada. El asistente aplica el régimen correcto a cada causa.

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