Contrato de arrendamiento de vivienda
Contrato de arrendamiento de una vivienda destinada a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, regido por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), reformada por el Real Decreto-ley 7/2019 y por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, y supletoriamente por el Código Civil. Fija la duración pactada y la prórroga obligatoria del art. 9 LAU (hasta cinco años, o siete si el arrendador es persona jurídica), la renta y su actualización conforme al índice de referencia legalmente aplicable (art. 18 LAU), la fianza legal de una mensualidad depositada en el organismo autonómico competente (art. 36 LAU), el reparto de gastos, las obras de conservación (art. 21 LAU) y las especialidades de las zonas de mercado residencial tensionado.
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Lo que te preguntaremos
01Partes
Nombre o razón social del arrendador · NIF / NIE del arrendador · Domicilio del arrendador (a efectos de notificaciones) · El arrendador es · Nombre y apellidos del arrendatario · NIF / NIE del arrendatario · Domicilio del arrendatario (a efectos de notificaciones)
02Vivienda
Dirección completa de la vivienda · Superficie útil (m²) · Referencia catastral · ¿La vivienda se entrega amueblada? · Trastero / plaza de garaje incluidos
03Duración y renta
Fecha de inicio del arrendamiento · Duración pactada en años · ¿Desea reservarse la posibilidad de recuperar la vivienda antes de los cinco años para uso propio o de un familiar de primer grado? · Renta mensual (EUR) · Días de pago de la renta · Actualización de la renta · Reparto de gastos
04Fianza y garantías
Fianza en metálico (EUR) · Garantía adicional · Importe de la garantía adicional (EUR)
05Otros
¿La vivienda está en zona de mercado residencial tensionado? · Última renta de un contrato de arrendamiento de vivienda habitual vigente en esta misma vivienda en los últimos cinco años (EUR) · Lugar de firma · Fecha de firma
Preguntas frecuentes
¿Es válida esta plantilla de «Contrato de arrendamiento de vivienda» conforme al Derecho español?
Sí. Este documento está redactado conforme al Derecho español y se adapta a tu situación a partir de tus respuestas. Sigue siendo una plantilla: para asuntos importantes, haz que lo revise un profesional.
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PDF y Word (.docx), descargables justo después del pago.
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Sí. El archivo Word es totalmente editable y puedes volver a completar el cuestionario para generar una nueva versión.
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Si el arrendador depositó la fianza en el organismo de su comunidad autónoma, usted sigue reclamándosela a él. El depósito es una obligación del arrendador frente a la Administración y no le da a usted ninguna acción contra el organismo ni retrasa el mes del art. 36.4 LAU.