Eigenbedarfskündigung
Kündigungsschreiben des Vermieters wegen Eigenbedarfs nach § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Das Schreiben benennt die begünstigte Person, ihr Verhältnis zum Vermieter und den konkreten Grund des Wohnbedarfs — denn nach § 573 Abs. 3 BGB müssen die Gründe im Kündigungsschreiben stehen, und später nachgeschobene Gründe zählen nur, soweit sie erst danach entstanden sind. Der Assistent berechnet die Kündigungsfrist des § 573c Abs. 1 BGB einschließlich der Verlängerung auf sechs und neun Monate nach fünf und acht Jahren seit Überlassung, prüft die Sperrfrist des § 577a BGB bei einer Umwandlung in Wohnungseigentum nach Überlassung an den Mieter, weist auf die Anbietpflicht bei einer vergleichbaren freien Wohnung hin und blockiert die Fälle, in denen eine Eigenbedarfskündigung von vornherein unwirksam wäre. Das Dokument enthält die Belehrung über Form und Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b BGB, die § 568 Abs. 2 BGB verlangt. Wegen der Tragweite empfiehlt der Assistent ausdrücklich die anwaltliche Prüfung vor dem Versand.
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Das wird abgefragt
01Vermieterseite
Wer ist Vermieter des Mietverhältnisses? · Name und Anschrift der Vermieterseite (alle Vermieter, eine Person pro Zeile) · Unterschreibt die Kündigung eine Hausverwaltung oder ein Bevollmächtigter?
02Mieter und Wohnung
Name aller Mieter des Vertrages (eine Person pro Zeile) · Zustellanschrift der Mieter · Bezeichnung der Wohnung · Datum des Mietvertrags · Datum der Überlassung der Wohnung an den Mieter · Ist das Mietverhältnis wirksam befristet (Zeitmietvertrag nach § 575 BGB)?
03Der Eigenbedarf
Für wen wird die Wohnung benötigt? · Name der begünstigten Person und ihr Verhältnis zu Ihnen · Warum wird gerade diese Wohnung für diese Person benötigt? · Ab wann soll die begünstigte Person einziehen? · Steht in demselben Haus oder derselben Wohnanlage eine vergleichbare Wohnung leer oder wird sie bis zum Auszug frei? · Bezeichnung der freien Wohnung, Miete und ab wann verfügbar
04Erwerb, Umwandlung und Sperrfrist
Wie sind Sie zu der Wohnung gekommen? · Wurde an der Wohnung Wohnungseigentum begründet? · Datum der Veräußerung an Sie (Eintragung im Grundbuch) · Gehören die Erwerber derselben Familie oder demselben Haushalt an? · Welche Sperrfrist gilt am Ort der Wohnung? · Enthält der Mietvertrag einen Kündigungsausschluss oder Kündigungsverzicht? · Bis wann ist die Kündigung ausgeschlossen?
05Frist und Versand
Datum des Kündigungsschreibens · Zu welchem Datum soll das Mietverhältnis enden? · Wie stellen Sie die Kündigung zu? · Ort
Häufige Fragen
Ist diese Vorlage „Eigenbedarfskündigung" nach deutschem Recht gültig?
Ja. Dieses Dokument ist nach deutschem Recht verfasst und wird anhand Ihrer Antworten an Ihre Situation angepasst. Es bleibt eine Vorlage — lassen Sie es bei wichtigen Angelegenheiten von einem Fachmann prüfen.
Brauche ich einen Anwalt oder ein Konto?
Nein. Beantworten Sie 26 geführte Fragen, zahlen Sie einmalig und laden Sie sofort herunter. Kein Konto, kein Abo.
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Etwa 5 Minuten. Der Fragebogen umfasst 26 Fragen und das Dokument entsteht Schritt für Schritt.
In welchen Formaten wird geliefert?
PDF und Word (.docx), direkt nach der Zahlung herunterladbar.
Kann ich es danach ändern?
Ja. Die Word-Datei ist vollständig bearbeitbar, und Sie können den Fragebogen erneut ausfüllen, um eine neue Version zu erstellen.