Wohnungsmietvertrag
Wohnraummietvertrag nach deutschem Recht (§§ 535 ff. BGB). Der Vertrag regelt Mieträume, Mietzeit (unbefristet oder befristeter Zeitmietvertrag mit qualifiziertem Befristungsgrund nach § 575 BGB), Kaltmiete und Betriebskostenvorauszahlung (§ 556 BGB, BetrKV), zulässige Mietanpassungen wie Staffelmiete (§ 557a BGB) oder Indexmiete (§ 557b BGB), die auf drei Monatskaltmieten begrenzte Mietsicherheit (§ 551 BGB), Schönheitsreparaturen ohne unwirksame starre Fristen, Tierhaltung sowie die gesetzlichen Kündigungsfristen (§§ 573, 573c BGB). Der Vertrag weist auf die Mietpreisbremse (§ 556d BGB) in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt hin.
Praxisleitfaden lesen →Vorschau des Dokuments
Das wird abgefragt
01Parteien
Vermieter (Name / Firma) · Anschrift des Vermieters · Mieter (Name, Vorname) · Aktuelle Anschrift des Mieters
02Mietobjekt
Anschrift der Mietwohnung (Straße, Hausnr., Etage, Wohnungsnr.) · Wohnfläche (qm) · Anzahl der Zimmer · Kellerabteil vorhanden? · Stellplatz / Garage · Anzahl übergebener Schlüssel
03Mietzeit
Mietbeginn · Art des Mietverhältnisses · Qualifizierter Befristungsgrund (§ 575 BGB) · Mietende
04Miete & Nebenkosten
Kaltmiete (Nettokaltmiete, EUR/Monat) · Betriebskostenvorauszahlung (EUR/Monat) · Vereinbarte Mietanpassung · Jährliche Erhöhung in EUR (Staffelbetrag) · Fälligkeit der Miete
05Kaution & Sonstiges
Wird eine Mietkaution vereinbart? · Höhe der Kaution (EUR) · Tierhaltung · Ort (Unterzeichnung) · Datum (Unterzeichnung)
Häufige Fragen
Ist diese Vorlage „Wohnungsmietvertrag" nach deutschem Recht gültig?
Ja. Dieses Dokument ist nach deutschem Recht verfasst und wird anhand Ihrer Antworten an Ihre Situation angepasst. Es bleibt eine Vorlage — lassen Sie es bei wichtigen Angelegenheiten von einem Fachmann prüfen.
Brauche ich einen Anwalt oder ein Konto?
Nein. Beantworten Sie 24 geführte Fragen, zahlen Sie einmalig und laden Sie sofort herunter. Kein Konto, kein Abo.
Wie lange dauert das?
Etwa 5 Minuten. Der Fragebogen umfasst 24 Fragen und das Dokument entsteht Schritt für Schritt.
In welchen Formaten wird geliefert?
PDF und Word (.docx), direkt nach der Zahlung herunterladbar.
Kann ich es danach ändern?
Ja. Die Word-Datei ist vollständig bearbeitbar, und Sie können den Fragebogen erneut ausfüllen, um eine neue Version zu erstellen.
Ratgeber und Artikel aus dem Blog
Wohnraummietvertrag: was hineingehört und welche Klauseln unwirksam sind
Kaution höchstens drei Nettokaltmieten, Betriebskosten nur mit Umlagevereinbarung, keine starren Renovierungsfristen — die häufigsten Fehler stehen in Standardformularen aus dem Schreibwarenladen.
Befristeter Mietvertrag: nur mit qualifiziertem Befristungsgrund
Ein Zeitmietvertrag über Wohnraum ist nur wirksam befristet, wenn der Vermieter bei Vertragsschluss einen der drei gesetzlichen Gründe schriftlich nennt. Sonst gilt der Vertrag als unbefristet.